项目价值分析报告
9.8
综合评分
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项目户型 9.7
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交通配套 9.7
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教育配套 9.9
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生活配套 9.9
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交通配套
项目周边3公里范围内轨道交通网络发达，设有龙胜站、上塘站、上芬站、元芬站、龙华站及红山站共六个地铁站点，其中龙胜站距离本项目最近。此外，项目1公里范围内公交站点多达29个，最近的和平实验小学站仅约115米，公共交通资源丰富且便捷性极高，充分满足居民日常出行需求，极大提升了生活便利性。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源覆盖全面，包含72所幼儿园、14所小学以及13所中学，涵盖深圳龙华中心小学、民顺小学、龙华第二小学等知名小学，以及深圳市龙华中学(弘毅校区)、高峰学校、三联永恒学校等优质中学。丰富的教育资源为不同阶段的学生提供了多样化的选择，充分保障孩子成长过程中的学习环境与教育质量。
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生活配套
本楼盘3公里范围内医疗资源充足，拥有三家一级及以上医院，包括深圳市龙华区人民医院（约2.9公里）和深圳市人民医院龙华分院（约3公里），为住户健康提供可靠保障。同时，商业配套完善，汇聚ATMALL上塘荟、融创荟、星河COCOGarden等25个大型商场，满足日常生活购物需求。此外，项目周边生态环境优越，55个公园分布于3公里范围内，最近的仅约691米，为居民日常休闲娱乐创造了舒适宜人的条件。
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楼盘动态
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- 深房许字（2022）龙华010号
- 2022-09-27
- 住宅
- 深圳市地铁集团有限公司
- 板楼
- 70年
- 2024-12-31
- 313
- 深圳地铁物业管理发展有限公司
- 住宅3.9元/㎡/月
- 93500
- 480000
- 3010个
- 34%
- 3.10
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
现在只卖了3套，能不能再等等看，说不定会有折扣呢？
18***52说实话，真不建议等折扣。这个小区在深圳地段和物业品质都算很优质的，好房子向来抢手，大概率不会有很大的优惠，早买早享受吧！ -
交通挺方便的，离地铁4号线龙胜站很近，3站内能换乘5号线和6号线，周边还有新区大道、布龙路、福龙路这些主干道，开车也顺畅。未来深大城际和深惠城际开通后，去宝安、前海会更快。不过商场、医院和学校这些配套还在完善中，具体信息可以再查查。
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楼盘点评
全部点评
179****6719
这个174㎡的户型确实不错，大概率是主推产品。不过容积率稍高，高楼层相对舒适，低层可能会面临采光不足的问题。
193****7477
楼间距的问题确实需要注意，采光不佳会影响居住舒适度。办理交房时通常需携带购房合同、身份证、相关缴费凭证等资料。建议仔细核查房屋质量及配套设施。
178****9606
主力户型包括174㎡和182㎡，都为四室两厅一卫。虽然绿化面积还有提升空间，但具体效果需等到最终交房时观察。期待后续表现。
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