项目价值分析报告
9.5
综合评分
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项目户型 9.0
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交通配套 9.2
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教育配套 9.9
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生活配套 9.8
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交通配套
项目周边3公里半径内分布有5座地铁站点（茜坑、竹村、长湖、清湖北、观澜），交通网络四通八达，其中茜坑站为距离最近的地铁枢纽。项目1公里范围内设有21处公交站点，距其最近的茜坑地铁站南站仅约93米，公共交通体系完善，出行极为便利。
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教育配套
项目3公里范围内涵盖42所幼儿园，教育资源丰富；同时拥有6所小学，包括清湖小学、深圳市龙华区文峰小学、深圳市龙华区观澜第二小学、松元万安学校、鹭湖外国语小学等优质学府；此外，还分布有4所中学：观澜第二中学、博文学校、观澜锦明学校以及美中元培国际课程部，满足多层次教育需求。
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生活配套
项目3公里范围内配备2家一级及以上医疗机构，其中深圳市龙华区中心医院距离仅2.1公里，充分保障居民医疗需求。区域内商业配套齐全，涵盖福城天虹购物中心、合正观澜汇广场、天虹商场(观澜店)、中润商业城、百佳华观澜领域广场等14个大型购物中心，完全满足日常生活购物所需。同时，项目周边生态环境优越，3公里范围内拥有44座公园，其中最近的一处仅距项目337米，为居民日常休闲提供了理想场所。
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楼盘动态
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- 深房许字（2024）龙华022号
- 2024-12-20
- 住宅
- 深圳市新景发投资有限公司
- 塔楼
- 70年
- 714
- 深圳市合正物业服务有限公司
- 住宅4.98元/㎡/月
- 71365
- 847236
- 1639个
- 35%
- 8.80
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
合正观澜汇三期的户型面积具体有哪些，现在能实地看房不？
13***12三期主推103到129平的户型，要看房的话得先联系销售确认下具体时间，不过最近房源比较紧俏，建议尽快预约。 -
这个楼盘周边交通咋样？公交出行方便不？
16***07交通挺便利的，靠近在建的4号线茜坑站，能直达福田CBD。旁边还有好多主干道，像观澜大道、人民路啥的，上高速去福田、罗湖、南山都很容易。不过小区附近的公交线路不多，坐公交不太方便，比较适合开车或者坐地铁出行。
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楼盘点评
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190****158
该小区具有一定的升值潜力，因为周边配套设施齐全，并且该地段未来有望进一步增值。选择70年产权的房子让人更加放心，毕竟大产权的房子更让人安心。
139****9375
从规划图来看，小区的环境设计相当不错，只是实际建设是否能完全按照规划图实施还有待观察。户型设计合理，居住起来应该会非常舒适。
起个名真累
这个开发商的信誉看起来不错。拥有70年的大产权，购买起来比较放心。
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