项目价值分析报告
9.4
综合评分
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项目户型 8.5
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交通配套 9.2
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教育配套 9.8
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生活配套 9.9
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交通配套
项目周边3公里半径内分布有5座地铁站点（长湖站、茜坑站、观澜站、竹村站、松元厦站），轨道交通网络完善，其中距离最近的站点为长湖站。同时，项目1公里范围内设有22个公交站点，距离最近的长湖头村站仅约74米，公共交通体系高度发达，出行极为便利。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖51所幼儿园、5所小学及11所中学。小学包括深圳市龙华区观澜第二小学、文峰小学、松元万安学校等；中学则有观澜第二中学、深圳市观澜中学、深圳第二外国语学校等优质学府，充分满足各阶段教育需求。
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生活配套
项目3公里范围内拥有2家一级及以上医疗机构，其中深圳市龙华区中心医院距离仅668米，为居民健康提供坚实保障。此外，区域内商业配套完备，涵盖合正观澜汇广场、福城天虹购物中心等16个大型商场，能够全面满足日常生活消费需求。同时，项目周边生态环境优越，3公里范围内分布有68座公园，距离最近的公园仅126米，为日常休闲活动提供了理想场所。
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楼盘动态
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- 深房许字（2022）龙华001号
- 2022-03-26
- 住宅
- 深圳长湖置业发展有限公司
- 塔楼
- 70年
- 2024-12-30
- 2816
- 深圳市万科物业服务有限公司
- 住宅5.08元/㎡/月
- 41602
- 520000
- 暂无信息
- 35%
- 5.10
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
万科启城家园的楼栋是小高层设计吗？有没有人清楚具体的楼层类型？
15***87具体信息可以去售楼部问问，或者直接看下样板间，心里更有数。 -
这个园区环境咋样？有啥规划没？小区绿化高不？视野开阔不？
13***69视野挺好的，地段也不错，周边交通和配套都挺满意。听说旁边的发展势头也不错，楼盘价格适中，升值空间大。房子面积设计得也合理。周边没啥大配套，车流量少，环境自然就好，买个环境好的房子确实值。
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楼盘点评
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185****3080
这盘价格还算实在，适合刚需上车。楼栋排得紧凑，低层住户得留意光线是否够用。位置和配套对自住来说过得去，预算有限的话可以考虑。
164****7777
79㎡和99㎡的三室两厅一卫户型为主打，产权70年，使用周期长。这类户型实用性强，市场接受度高，后期转手相对容易，具备一定升值潜力。
果友2633072187
户型设计比较实用，采光效果不错。开发商口碑稳定，整体性价比高，得房率表现也还行。
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