项目价值分析报告
9.8
综合评分
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项目户型 9.5
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交通配套 9.9
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教育配套 9.9
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生活配套 9.7
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交通配套
该区域交通网络发达，3公里范围内分布着6个地铁站，包括长江南路站、淞发路站、殷高西路站、殷高路站、新江湾城站和张华浜站，最近的地铁站为长江南路站。同时，1公里内设有21个公交站点，最近的淞发路长江南路站仅距110米，公共交通十分便捷。
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教育配套
教育资源丰富，3公里范围内共有39所幼儿园，13所小学，如长江路小学、上海市宝山区高境科创实验小学、江湾中心小学、通河新村第二小学和上海市宝山区通河新村小学等。此外，还有14所中学，包括上海市长江第二中学、上海交通大学附属中学本部、上海市求真中学、上海市虎林中学和上海市高境镇第三中学等。
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生活配套
周边医疗设施完善，3公里范围内分布有6家一级及以上医院，最近的上海市第二康复医院距离项目仅844米，上海摩尔星华口腔医院距离2.3公里，为居民健康提供保障。同时，区域内商业配套成熟，3公里范围内有12个购物中心，如尚优里·乐坊生活广场和悠方购物中心等，满足日常生活购物需求。此外，周边生态环境优越，3公里范围内有36个公园，最近的公园仅183米，为居民提供便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 宝山房管(2025)预字0000196号
- 2025-07-24
- 住宅
- 上海耀茂置业有限公司
- 板楼
- 70年
- 2027-06-01
- 876
- 金茂（上海）物业服务有限公司
- 暂无信息
- 56751
- 暂无数据
- 暂无信息
- 32.75%
- 2.20
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
江湾金茂府的房价是多少？如果不提前预定，房源会被抢光吗？
16***67房价还算合理，不过现在市场火热，建议你如果有意向就尽快行动，以免错过心仪房源。 -
202412103这个小区怎么样？配置和居住舒适度如何？
16***57要想详细了解，最好直接去看楼盘信息或者现场考察，也可以咨询中介。根据自己的实际情况决定，经济条件允许就入手，否则可以再等等。
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楼盘点评
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147****8118
这个楼盘的位置不错，交通和配套设施还在逐步完善中，未来潜力较大。从地段和周边环境来看，发展前景值得期待。
175****9825
该项目的主力户型包括144.00㎡的四室两厅一卫和114.00㎡的三室两厅一卫，设计较为合理。建议实地参观样板间以获得更直观的感受。小区内的住宅布局合理，可实现全景交房，并具备一定的基础配套设施。
162****4997
该项目当前售价为每平方米71500元，开盘时间尚未确定。在当前市场环境下，能够按时保质交付已属不易。
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